Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,64340 Boucau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,64340-Boucau indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 3 | ALL DU GRAND LARTIGUE | 4 | 103 | 640 | 370000€ | 3592€ |
2020-10-09 | 9 | PAS DE HONTEYRES | 5 | 115 | 240 | 341848€ | 2973€ |
2023-01-23 | 11 | PAS DE HONTEYRES | 6 | 132 | 384 | 505000€ | 3826€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 348 | 362800€ | 6047€ |
2020-12-22 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE LOBIT | 4 | 77 | 409 | 320000€ | 4156€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DE HONTEYRES | 6 | 170 | 445 | 551880€ | 3246€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PASTOU | 5 | 100 | 520 | 147500€ | 1475€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 3 | 76 | 267 | 342100€ | 4501€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 467500€ | 3896€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 190 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-26 | 3 | IMP PIQUESSARY | 4 | 79 | 482 | 385000€ | 4873€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 163 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PASTOU | 5 | 109 | 587 | 588800€ | 5402€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 88 | 209 | 300000€ | 3409€ |
2021-04-21 | 2 | RUE JOSEPH ST ANDRE | 5 | 134 | 1035 | 339300€ | 2532€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 0 | 371949€ | 3444€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 367130€ | 3635€ |
2023-02-02 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 540620€ | 5353€ |
2022-06-23 | 64 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 100 | 1150 | 648750€ | 6488€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 522 | 284000€ | 3838€ |
2023-02-13 | 22 | CHE DE LISSONDE | 5 | 170 | 914 | 612000€ | 3600€ |
2023-05-17 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 128 | 0 | 470000€ | 3672€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LABOULITTE | 5 | 84 | 1052 | 399000€ | 4750€ |
2019-10-11 | 15 | RUE SEVERIN LATAPPY | 5 | 80 | 349 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-07 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 92 | 163 | 318000€ | 3457€ |
2019-11-25 | 48 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 111 | 524 | 278000€ | 2505€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 153 | 1000 | 690000€ | 4510€ |
2020-05-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 343 | 384000€ | 2648€ |
2021-03-17 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 482 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 190 | 220600€ | 2758€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 184 | 290600€ | 3419€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 100 | 477 | 391000€ | 3910€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 365 | 561456€ | 5297€ |
2020-05-13 | 39 | CHEM DU PITARRE | 4 | 78 | 317 | 339000€ | 4346€ |
2022-05-11 | 15 | CHE DE JOUANDIC | 4 | 68 | 250 | 355000€ | 5221€ |
2021-02-12 | 37 | CHEM DU PITARRE | 4 | 80 | 278 | 310000€ | 3875€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DE L EGLISE | 5 | 104 | 204 | 390540€ | 3755€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DE CAMBRACQ | 5 | 100 | 300 | 535000€ | 5350€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DE CAMBRAC | 1 | 70 | 352 | 255000€ | 3643€ |
2021-05-18 | 1 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 90 | 414 | 410000€ | 4556€ |
2023-05-23 | 6 | RUE RENE DUVERT | 7 | 210 | 457 | 605000€ | 2881€ |
2021-05-27 | 3 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 90 | 326 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-23 | 6 | RPT DES JARDINS | 5 | 147 | 1130 | 562460€ | 3826€ |
2023-02-22 | 2 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 91 | 647 | 620700€ | 6821€ |
2019-10-02 | 33 | CHE DE CAMBRAC | 5 | 122 | 0 | 398000€ | 3262€ |
2019-07-30 | 21 | CHEM DU PITARRE | 6 | 106 | 305 | 322000€ | 3038€ |
2020-07-01 | 1 | IMP J B BATAILLE | 6 | 160 | 315 | 340000€ | 2125€ |
2022-05-23 | 8 | RPT DES JARDINS | 4 | 67 | 755 | 480000€ | 7164€ |
2022-07-04 | 3 | IMP J B BATAILLE | 5 | 130 | 312 | 459000€ | 3531€ |
2020-02-21 | 6 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 118 | 549 | 320000€ | 2712€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 84 | 740 | 439900€ | 5237€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 97 | 500 | 372300€ | 3838€ |
2023-01-06 | 17 | IMP DU BARTHASSOT | 4 | 87 | 312 | 335000€ | 3851€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE MONTESPAN | 5 | 103 | 680 | 430000€ | 4175€ |
2020-07-24 | 7 | IMP J B BATAILLE | 4 | 120 | 317 | 336000€ | 2800€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 135 | 1128 | 392350€ | 2906€ |
2019-12-19 | 21 | CHEM DU PITARRE | 4 | 80 | 762 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-06 | 7 | IMP DU PETIT NANOT | 5 | 109 | 641 | 450000€ | 4128€ |
2022-12-19 | 12 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 80 | 536 | 478000€ | 5975€ |
2021-11-08 | 8 | TRA DE MONTESPAN | 5 | 128 | 1010 | 546280€ | 4268€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 116 | 685 | 420766€ | 3627€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 118 | 487 | 550604€ | 4666€ |
2022-02-04 | 2 | IMP J B BATAILLE | 3 | 64 | 321 | 425500€ | 6648€ |
2020-10-28 | 9 | IMP DU BARTHASSOT | 5 | 117 | 437 | 390000€ | 3333€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DU BARTHASSOT | 4 | 121 | 390 | 394900€ | 3264€ |
2022-10-11 | 4 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 86 | 289 | 380000€ | 4419€ |
2021-06-09 | 9 | ALL DE L APOLLO | 4 | 78 | 516 | 285714€ | 3663€ |
2022-07-22 | 2 | RUE PAUL CAZAURANG | 5 | 114 | 501 | 301000€ | 2640€ |
2021-04-21 | 9015 | IMP DU BARTHASSOT | 5 | 126 | 550 | 275000€ | 2183€ |
2023-02-13 | 12 | ALL DU PETCHOU | 5 | 145 | 821 | 560000€ | 3862€ |
2019-09-25 | 4 | IMP J B BATAILLE | 6 | 130 | 404 | 470000€ | 3615€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 132 | 910 | 540000€ | 4091€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 755 | 470700€ | 4955€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DE L APOLLO | 3 | 70 | 217 | 335000€ | 4786€ |
2020-12-22 | 36 | RUE PAUL BIREMONT | 4 | 86 | 478 | 270000€ | 3140€ |
2019-08-14 | 30 | RUE PAUL BIREMONT | 5 | 115 | 0 | 209200€ | 1819€ |
2022-01-12 | 34 | RUE PAUL BIREMONT | 2 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DE BERNADIC | 4 | 145 | 742 | 650000€ | 4483€ |
2019-08-02 | 9006 | PL GABRIEL PERI | 5 | 91 | 344 | 485000€ | 5330€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA GARGALE | 5 | 124 | 600 | 375000€ | 3024€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DOUS QUOUATES | 5 | 88 | 509 | 357049€ | 4057€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DE BERNADIC | 4 | 92 | 0 | 408800€ | 4443€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE BERNADIC | 3 | 61 | 0 | 225200€ | 3692€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 170 | 918 | 534300€ | 3143€ |
2021-02-19 | 45 | RUE PAUL BIREMONT | 5 | 142 | 163 | 236000€ | 1662€ |
2021-03-03 | 45 | RUE PAUL BIREMONT | 5 | 142 | 163 | 236000€ | 1662€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 3 | 112 | 921 | 440000€ | 3929€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DE BERNADIC | 4 | 94 | 480 | 578600€ | 6155€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DU BARTHASSOT | 3 | 56 | 156 | 290000€ | 5179€ |
2023-01-27 | 40 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 99 | 374 | 409000€ | 4131€ |
2019-06-26 | 4 | RUE RAOUL BRAMARIE | 4 | 106 | 591 | 275400€ | 2598€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DOUS QUOUATES | 4 | 102 | 521 | 322000€ | 3157€ |
2021-03-15 | 6 | RUE RAOUL BRAMARIE | 5 | 140 | 509 | 441900€ | 3156€ |
2022-07-27 | 54 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 97 | 21 | 137500€ | 1418€ |
2021-03-05 | 27 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 73 | 363 | 221340€ | 3032€ |
2019-11-14 | 56 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 76 | 453 | 270000€ | 3553€ |
2019-12-11 | 24 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 107 | 379 | 339000€ | 3168€ |
2021-09-08 | 2 | RUE PAUL BARSALERE | 3 | 62 | 45 | 120000€ | 1935€ |
2019-10-15 | 6 | CHE MONTESTRUC | 1 | 30 | 132 | 64000€ | 2133€ |
2021-09-20 | 9831 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 110 | 1263 | 542100€ | 4928€ |
2022-09-19 | 71 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 6 | 151 | 1077 | 750000€ | 4967€ |
2020-05-28 | 22 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 80 | 733 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-30 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 513272€ | 2387€ |
2021-08-31 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 668749€ | 3110€ |
2023-04-27 | 7 | RUE J P THIMBAUD | 3 | 65 | 93 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-19 | 49 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 89 | 342 | 255000€ | 2865€ |
2021-03-02 | 61 | RUE DE MONTESPAN | 3 | 105 | 1119 | 295000€ | 2810€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1067 | 538000€ | 3899€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 113 | 673 | 225000€ | 1991€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DU PETIT NANOT | 10 | 80 | 329 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-12 | 10 | RUE ELSA TRIOLLET | 4 | 142 | 661 | 450000€ | 3169€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU PETIT NANOT | 3 | 71 | 176 | 139400€ | 1963€ |
2019-09-20 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 345000€ | 3876€ |
2021-03-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 350000€ | 3933€ |
2019-11-29 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 91 | 183 | 270000€ | 2967€ |
2023-04-27 | 9089 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 144 | 256 | 400000€ | 2778€ |
2023-02-13 | 1 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 92 | 900 | 476000€ | 5174€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 69 | 706 | 300000€ | 4348€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 110 | 571 | 397000€ | 3609€ |
2020-10-15 | 19 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 160 | 238000€ | 2644€ |
2020-12-15 | 9 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 384 | 404000€ | 3607€ |
2020-10-08 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 3 | 75 | 353 | 331781€ | 4424€ |
2021-12-02 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 70 | 398000€ | 4682€ |
2020-10-29 | 9038 | BELLEVUE | 4 | 74 | 298 | 70000€ | 946€ |
2021-06-07 | 9176 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 92 | 724 | 264400€ | 2874€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 241 | 251000€ | 2789€ |
2020-08-25 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 147 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-21 | 17 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 158 | 241000€ | 2678€ |
2020-10-28 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 62 | 173 | 245000€ | 3952€ |
2020-11-05 | 16 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 169 | 246000€ | 2733€ |
2021-09-03 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 646 | 486809€ | 3579€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 99 | 763 | 340000€ | 3434€ |
2020-08-21 | 14 | RUE HUBERT SANZ | 3 | 76 | 235 | 206000€ | 2711€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 98 | 745 | 363500€ | 3709€ |
2021-02-04 | 1 | RPT JEAN BAPTISTE CASTAING | 6 | 140 | 814 | 451220€ | 3223€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HUBERT SANZ | 5 | 101 | 258 | 269000€ | 2663€ |
2021-06-23 | 5 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 111 | 473 | 274952€ | 2477€ |
2021-06-01 | 1 | ALL LA CROIX | 5 | 75 | 282 | 314150€ | 4189€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 95 | 608 | 400000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 7299 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 427 | 625811€ | 5490€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 600 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 13 | RUE ANDRE DUBOY | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2020-06-16 | 9 | RUE PIERRE LACOUTURE | 5 | 115 | 676 | 320100€ | 2783€ |
2020-08-26 | 10 | CHE MONTESTRUC | 3 | 78 | 748 | 362000€ | 4641€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES CHAMPS | 6 | 154 | 653 | 530000€ | 3442€ |
2022-12-01 | 180 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 137 | 459 | 569000€ | 4153€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES MAGNOLIAS | 2 | 68 | 208 | 110000€ | 1618€ |
2023-01-27 | 1 | ALL BOTANIQUE | 7 | 93 | 169 | 140000€ | 1505€ |